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《财经》记者 于宁 李箐 罗昌平/文
 三度加冕首富,两次被警方调查,39岁的黄光裕留给外界的是一系列谜团。 2008年11月19日晚间,“内地首富”黄光裕因涉嫌经济犯罪被北京警方带走调查。11月26日晚,黄光裕的胞兄、新恒基集团董事长黄俊钦,及中关村科技发展(控股)

  股份有限公司(深圳交易所代码:000931,下称中关村)董事长许钟民亦因涉嫌经济犯罪被调查。
  11月28日下午,中国证监会在新闻通气会上披露,黄光裕旗下的北京鹏润投资有限公司(下称鹏润投资)在对两家上市公司(中关村和三联商社)进行资产重组的过程中,“有重大违法行为,涉及金额巨大”。

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    黄光裕被查的第二天(11月20日),各种消息便在坊间流传开来,从行贿商务部条法司巡视员郭京毅到结交最高人民法院副院长黄松有,从骗贷、逃税到非法换汇,甚至有传闻称黄光裕因赌债未还而落网,但均未得到证实。
    在一定程度上,上述传闻恰恰连缀起了黄光裕的复杂身世。
黄光裕1969年5月出生在广东汕头的后歧村,家境贫寒。1986年,17岁的黄光裕北上经营电器销售,仅仅十余年间就从一家门面店走向全国,其原始积累至今成谜。
  从1996年起,黄光裕开始涉足房地产业。2000年间,黄光裕结识了汕头老乡、有香港“壳王”之称的詹培忠,开始涉足资本市场。
                
  黄光裕再度受查,另一个绕不开的由头,是2006年公安部门对其早年贷款的调查。事实上,那次调查对于黄光裕日后的行为有着极为深远的影响。
  2006年国庆前夕,公安部启动了对黄俊钦私人拥有的地产公司“新恒基系”的立案调查,查封其全部资产;曾先后效力于黄氏兄弟的“新恒基系”最高层于星旺等人被逮捕。早前,银监会也对“新恒基系”及黄光裕所控“鹏润系”的整体银行贷款和负债进行摸查,包括黄氏兄弟在内的29人以及两系旗下的39家公司,被列入摸查名单。初步官方调查结果显示,至少有13亿元的问题贷款在鹏润和新恒基之间密切流动,最终流向境外,形迹可疑(详见《财经》2006年第22期“黄俊钦、黄光裕受查”)。
  在此之前,2006年审计部门对中国银行审计中发现,黄俊钦、黄光裕兄弟早年创业期间向北京中行的违规贷款,和其后以租房形式向北京中行套取的逾亿元租金,以及之后的虚假房贷和车贷,总计达到13亿元,其中4亿元一直未还本付息。2006年国庆前夕,原北京中行行长、中国银行董事牛忠光因此案被捕。                       
  中关村成立于1999年6月2日,以北京市住总集团为发起人,曾经是北京市着力打造的科技为主的上市公司。然而由于2000年卷入CDMA网络投资担保业务,背上了高达30多亿元的担保债务包袱,此后一直为化解这一历史负担而挣扎(参见《财经》2003年第23期“中关村科技危机幕后”)。
  这一情境在2006年3月底出现转机,当时中关村高达31.2亿元CDMA担保问题获得五部委批文,有望解决。在这一背景下,2006年4月4日,北京市住总集团与黄光裕旗下的北京鹏泰投资有限公司与住总签署了15%的股权转让协议,每股作价0.78元,略高于2005年的每股收益0.74元。
  此交易的经办律师邹晓春曾在交易完成后对媒体表示,当时只花了三个月就完成了这笔交易。此后,鹏泰投资在收购北京住总和其他小股东股权后,获得了29.58%的股份。                    
  关于黄光裕的二级市场操作,业界多有传闻,尤其由于国美电器的销售利润极薄,难以支撑上市公司的业绩。市场普遍猜测,黄光裕“资本帝国”的秘密就是,占用国美电器供货商的流动资金,在高回报的股票市场和房地产市场获利。
  “黄光裕曾经自诩可以提供大规模的短期融资,不过一定要限定在三个月之内,超过三个月就不行了。”一位与黄光裕交往颇深的市场人士回忆称,三个月正是占用供应商应付款以及商业票据的期限。
  由于案件仍在调查之中,黄光裕如何在中关村和三联商社等股票上违规,尚不得而知;他是否及如何介入ST金泰案,也未完成取证。的换手率并不高,可能拿1亿股就能控盘,成本也就在5亿元左右。                    
《财经》记者 于宁 周琼/文
  黄光裕身材不高,眼有精光。成名后颇讲究仪表,会客时西服革履、领带袖扣毫丝不爽。
    他早年出身农家,兄妹四人,家境十分贫寒。其本人初中未毕业就辍学,1986年离开老家汕头后歧村跟着哥哥黄俊钦北上,在北京前门的珠市口东大街420号盘下了一个100平方米的名叫“国美”的门面店。这一年,黄光裕刚满17岁。
  当时,家电是卖方市场。黄氏兄弟广开货源,薄利多销,以速度冲规模,国美电器遂有快速发展;到1993年时,已经发展至五六家国美电器连锁店,1999年国美从北京走向全国。
    最初的成功显示了黄光裕的商业敏感和打拼的性格。他曾总结过自己的商业理念:“方向一旦明确,有三分把握,我就敢去做。”不过,黄光裕的果断、强势在业内也获得了“价格屠夫”的名声,其占压供应商货款的商业模式颇受质疑。
    上世纪90年代中期,黄光裕便与黄俊钦分家。此后两人关系一度非常紧张。近两年经其母调停才又和好。
  1996年,黄光裕开始涉足地产业务,但发展并不如愿,直到2003年的七年间,只做了北京鹏润家园这一个项目。                                  查看全文

《财经》记者 张映光/文

      十年三项目

    1996年3月18日,黄光裕以注册资本1000万元,成立了北京市国美房地产开发有限责任公司,后更名为北京鹏润房地产开发有限责任公司(下称鹏润地产)。第一个项目在北京市丰台区菜户营——鹏润家园。
1997年,在开发鹏润家园的同时,黄光裕在北京市宣武区右安门附近还开发了一个商业地产项目——大康国际鞋城。黄对外宣称,欲将此项目打造为亚洲最大的鞋类批发市场。但据工商资料显示,大康国际鞋城直至2003年才取得土地使用证。2005年方始建成对外招商。
    从此直至2003年,黄光裕涉足地产七年间,实则只开发了一个地产项目——鹏润家园。对此,鹏润地产一位不愿透露姓名的高层人士向《财经》记者表示,黄光裕对房地产的投资,一直持十分谨慎的态度。另一位投行人士则表示,黄光裕在2004年前,一直将主要精力投入到国美电器在香港借壳上市的资本运作中,无暇顾及地产业务发展。
    2002年,鹏润地产的法人代表由黄光裕换作他的妹夫张志铭。在后者的主导下,鹏润地产于2003年通过协议出让的方式,以较低价格取得了北京东四环青年路附近一块土地,开发了国美第一城。

此后,张志铭决定将国美电器压缩成本、薄利多销的经营模式移植到地产领域,并希望借助国美品牌,逐渐淡化鹏润品牌。2004年国美第一城开始销售,其销售均价比周边楼盘低近1000元/平方米,此时恰值北京房价高涨之时,国美第一城销售场面火爆。
    2005年,黄光裕与张志铭之间出现嫌隙。2005年2月,黄光裕重新出任鹏润地产法人代表,并任命其秘书禹晋永担任鹏润地产总经理,意图从张志铭手中收回鹏润地产的经营权。
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