文/《财经》研究员 王文彤 编辑/杨立赟
“亲，咱们昨天最后看的那套已经成交了，现在优质的房子不多了。”
2月2日一早醒来，李青收到了中介的消息，这已经是他近期第四套看上的房子被“抢走”。
为了给即将上小学的孩子购买学区房，近期李青密集地看了海淀的几个热门片区，在他犹豫之际，看上的房子已逐一售出。他已经决定，遇到下一套心仪的房子不再犹豫，直接出手。
一位北京西城区的链家中介告诉《财经》，北京在2025年12月24日出台新政后，他负责的一个学区房小区价格出现上涨，涨幅在10万至15万元。另一朝阳区链家中介也表示，该区一热门学区房小区，去年12月成交量大约在20套，到今年1月成交已经翻倍。
这并非中介们的个体感受。多项数据显示，进入2026年，房地产市场出现了一些回暖的迹象，在“量”与“价”方面都出现了一些积极变化。
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